Pożyczki udzielane na transakcje kupno-modernizacji-sprzedaż mieszkań (tzw. flipy). Ten typ produktu polega na finansowaniu transakcji polegających na umiejętnym wyborze mieszkań relatywnie niskiej cenie zakupu, dodaniu wartości dzięki remontowi/modernizacji a następnie jego sprzedaży na rynku wtórnym.

Zazwyczaj pożyczki udzielane są na modernizacje starych mieszkań, które spełniają kryteria inwestycyjne: są dobrze zlokalizowane, deweloper ma pomysł na mieszkanie, ma sprawdzoną ekipę remontową i doświadczone biuro architektoniczne, którego projekt pozwoli na osiągnięcie efektu ?wow?  u potencjalnego nabywcy. Inwestycje w projekty flipów wymagają doświadczeniu i unikatowej wiedzy dewelopera w doborze mieszkania, generowania marży na całym procesie zakupu-sprzedaży.